WORK FLOW

オーナー様の収益を最大限に確保します。

1. FLOW
   01

   管理契約

   大切な資産をお預かりし、オーナー様に代わって経営を代行します。

   

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   高度なプロパティマネジメントにより、収益の最大化とリスクの最小化を目指します。

2. FLOW
   02

   入居者募集

   「入居率」という結果に拘り、攻撃的空室対策を行います。

   

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   洗練された提案と、迅速な入居募集により、早期での入居者付けを実現します。

3. FLOW
   03

   内見・申込対応

   内見希望者への対応を、オーナー様に代わって行います。

   

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   入居希望者（媒介業者）と適切な条件折衝を行い、契約締結に努めます。

4. FLOW
   04

   入居審査・賃貸借契約

   物件毎にリスクとリターンを考慮し、最適な入居者審査を行います。

   

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   柔軟かつ厳正な入居審査で、高入居率の実現と不良入居者の入居を防止します。

5. FLOW
   05

   入出金管理業務・滞納督促

   オーナー様に代わって家賃の入金管理および各支払いを行い、月次収支明細書の作成・発行を行います。

   

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   未払いの入居者に対しては滞納督促を行い、督促状況についても報告します。

6. FLOW
   06

   入居者対応・建物管理

   様々なクレームやトラブルに対応し、レポートとして報告します。

   

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   物件の敷地や共用部の最新状況を、写真付きのレポートとして報告します。

7. FLOW
   07

   解約

   解約受付、退去後の室内確認、原状回復費用の請求と敷金等の精算を行います。

   

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   退去後リフォームを迅速に終わらせ、空室期間の短縮に努めます。

8. FLOW
   08

   提案

   長期空室に対しては、要因を分析し改善提案を行います。

   

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   近隣の状況や問い合わせ状況など “根拠に基づいた提案” をします。