不動産の売却は、まず売りたい不動産の相場を調べることから始めます。物件の周辺相場を知り、売却価格の目安を立てることが大切です。次に不動産会社探しです。納得のいく価格で、よりスムーズに売却するためには、信頼できる不動産会社との出会いが重要なポイントとなります。

不動産会社との付き合いは、物件価格の査定を依頼することから始まります。多くの意見を聞くために複数社に依頼し、プロの目で査定してもらいましょう。

売買の仲介を依頼する不動産会社が決まったら媒介契約を結び、不動産を売り出します。価格は希望売却価格や査定価格、市場の動向などを踏まえて慎重に決めていきます。

購入希望者が現れたら売却条件を交渉し、物件情報を開示します。この際、契約締結後にトラブルが起きないよう、物件の不具合や欠陥などがある場合は、正確に情報を伝えることが大切です。売買条件が合意したら、いよいよ買い主と売買契約を結びます。その後の引き渡しの手続きでは、代金を受領し、登記申請を行います。一般的に、この査定依頼から売買契約までの期間は約3ヶ月から半年と言われています。

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不動産はただ所有しているだけで価値が上がるものではないため、お客様が不動産のリスクを回避し利益を得るために、マーケティングや市場分析を行って、有効に活用できるようご提案をしております。

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たとえば、賃貸物件の入居率を上げるために、周辺の家賃相場や環境、建物や設備の状態を調査し、最適な改善プランを提案するといった内容になります。高度な専門知識と経験が求められる収益不動産の賃貸管理業務は、ぜひ【コンサルティングボックス】にお任せください。