皆様こんにちは！中島です(^^)
最近とんぼを見かけたり、虫の音が聞こえてきたりするようになりましたね...！まだまだ暑いのに、秋がちょっとずつやってきているのだなあと感じました！
そして、さつまいもやかぼちゃスイーツが増え始めましたね！！今年も秋のスイーツにワクワクしています(*ﾟ▽ﾟ)ﾉ

さて、弊社近頃にわかに受託ラッシュとなりまして...(ありがたいことですが)管理会社変更通知をちょこちょこ作成しております。

変更通知をいれる際には、口座振替依頼書や火災保険のご案内など諸手続きの書類を同封するのですが、最近新たに「保証会社へ切り替えをしませんか？」というご案内を同封するようにいたしました。

最近お部屋をご契約された方は、保証会社に加入されている方が多いですが、入居年数が古い方だと連帯保証人のご契約の方が多いため、任意とはなりますが保証会社に加入しませんか？とご案内させていただいております！
古いご契約だと保証人が既にお亡くなりになっている等で不在になっていることもありますので、新しく保証人を立てることはできますか？と聞くこともあります。そういった場合に新しく保証人を探してもらうよりも保証会社に加入してもらうほうが賃借人の方の労力が減るかと思いますので、切り替えしてもらえたらいいなーという気持ちがあります！

今まで保証会社に入っていなかった方からすると、保証会社へ支払う月額保証料や更新手数料が負担になってしまうので拒否感があるものとは思うのですが......管理会社側からすると、保証会社へ加入してくれていたら、万が一の滞納時に家賃補償があったり、プランや会社にもよりますが訴訟やお部屋の明け渡し、原状回復費用の支払いまで行ってくれたりするので、何かあった場合のオーナー様の負担を考えると保証会社へ入ってくれるのがベストなのではと思っております！(管理会社の督促負担もちょっと減ります)

切り替えといっても、通常通り審査がありますので、審査が通るまでは保証が受けられることはわかりませんが、諸々を考えると切り替えの申込みをしてもらう価値はあるのではないかと思います！

 
入居者様とオーナー様のご理解・ご協力が必要な部分もありますが、万が一に備えて是非保証会社への切り替え考えてみてくださいね！

 

---

札幌での賃貸管理、不動産管理、不動産投資、資産運用ならお任せください。
コンサルティングボックスが不動産の新しいカタチをお届けします。

■株式会社 コンサルティングボックス
https://www.consultingbox.co.jp