昨日は、「関東→札幌の大家会」様よりお招き頂き、
「実践！投資分析（売却編）～今売るべきか？保有すべきか？〜」
というテーマにてお話させて頂きました。


「今、売却すると利益が残りそうだけど、個人で3年しか保有していないし、短期譲渡所得税で損をしないだろうか？」
「「今は売り時」って言われているけど、保有し続けるのと、売却するのと、どっちが得なのだろうか？」

こんな疑問をお持ちの投資家様は多いのではないでしょうか？
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これらを解決すべく判断基準を作ることができるのが、投資分析だと思います。

もちろん、そこに正解なんてものは無いのですが、ご自身の予想をもとに税引後のキャッシュフローを定量的に比べる方法（モノサシ）を持つことは、不動産投資家として大きな武器を手に入れることができるのではないかと考えます。

約９０分のお時間をいただきましたが、セミナー後の結果を確認すると、概ねご満足いただけたようで嬉しい限りです。

それでは、アンケート結果より・・・（２５名のご参加がありましたが、アンケートの有効回答数は１７でした）
※写真はクリックすると大きく展開されます

投資分析絡みのセミナーや勉強会を既に３回以上受けられている方が、６名以上もいらっしゃたのは驚きでした。また、８０％以上の方が今回のテーマを楽しみにしてくれていたようで、投資分析が一部の方のみが実施しているものではなくなってきていることに対し、喜びを感じるのと同時に、もっと、この世界基準である投資分析が市民権を得るようになることを期待します。

終了後の感想ですが、
と、１７名中１６名のかたが、「おもしろかった」とご評価くださいました！
そして、半数以上のかたが、「理解も実践もできそう」とお答え頂き、お話した甲斐がありました！！

このテーマは、またどこかでお話したいと思います。

最後になりますが、「関東→札幌の大家会」のHさん、今回は色々とご調整くださりありがとうございました！！