2021.06.17｜AM事業部｜日記

競売の開札へ行ってきました！

こんにちは！

関東は梅雨入りしたようですが、札幌は気持ちの良いお天気が続いております～♪♪
オリンピックまでもう少しですが、本来なら盛り上がっているはずなのにコロナの影響でそうもいかずな感じで始まって終わりそうですね(;_;)
ワクチン接種した方も増えてきているので、一日も早く収束していただきたいものです！
自粛生活が続きますが引き続き気を付けていきましょう！！

さて、先日の事ですが、初めて競売の入札・開札に行ってきました！裁判所に行くことはなかなかないので良い経験でした～！

入札時は書類を用意して提出しに行くだけなので直ぐに終わりました！

開札時は開封に時間がかかるとのことで、少し遅れて行きましたがまだまだ途中で、全部を見渡したいので一番後ろから開札が始まるのを待ちました。周りはやはり法人の方ばかりでした。1時間ちょっとかかり、開札結果の発表が始まりました。

ここからはあっという間でした！

当社が入札した物件については、落札者と落札金額を聞いてくるよう指令があったので集中して聞きました　笑
入札金額については落札後にかかる費用（運営コストや修繕費や諸経費など）を加味して金額を決めると思うのですが、最高落札金額が「そんな価格付けなんですか！？」と思う金額だったので、そこからどのように収益にしていくのか転売するのかとても気になりました。
ど素人のわたしにはまだまだ難しく、競売も奥深いものだなと思いました。

競売について詳しく分からなかったので基本的なことを調べました！

☆メリット
・一般の相場より安く落札できる可能性がある。
・売却時の面倒な手間がかからない。
・物件の種類が豊富
・落札した物件にローンが利用できる。
・物件に消費税がかからない。

★リスク・注意点
・物件の詳細がわからない。
・占有者とトラブルになる可能性がある。
・契約不適合責任が生じない。
・落札後、期日までに残金を支払わないと保証金が没収される。

などと、知らない事も沢山ありました！基本的なことが分かって良かったです！

開札が終了して直ぐに会社に連絡したら、

吉田からこのようなメッセージがきて、
「行ってきてと言われて来てみたけれど、私が失敗したみたいな雰囲気になってませんか～！？？(*'▽')」と少し複雑な気持ちになりました　笑　何だかヒシヒシと責任を感じざるを得なかったです　笑