2021.04.14PM事業部

退去が困難を極めている件について

皆様こんにちは!中島です(´▽`)
本日は直山がコツコツ貯めてくれたアスクルのポイントで頼んだトースターが届きました!!

173409118_942703649807428_3470226096103493217_n.jpg早速お昼ごはんにパンを食べました。しあわせでした...しばらくお昼ごはんはトースターが使えるものになると思います。

さて、表題ですが昨年の10月頃から続けざまに退去困難者に出会っています。しかも同じ物件です。何かそういう引力でもあるのかなーと思いました。嫌な引力ですね。

1人目は、退去立会いしないでとんずら、残置物おじいちゃんです。弊社では退去立会いの時間を10:00~17:00(冬季間は16:00)でお願いしているのですが、
「それはお前らの都合だから9時じゃないと立ち会いしないから」と言い放つ方です。全く納得されないため、時間外対応で菅原が向かいました。しかし、時間になっても本人が現れない!!
電話をしたら「腰が痛いから立ち会いは行くのやめた、仕事だから切る」とのこと。菅原はただ寒い思いをしただけになってしまいました...

もうこの時点ですごく嫌な予感がしていたのですが、残置物がありました~
122636092_264139611699570_5628426235487168398_n.jpg金庫って置いていくものなんですか?
連絡がその後全くつかず結局ちゃんと退去状態となったのが1月。約4ヶ月。結局保証会社に督促してもらって金庫は自分で片付けてもらいましたが、人騒がせなおじいちゃんでした。部屋も汚かったし...

そして2人目。絶賛対応中の退去するする詐欺の人~
この方12月に解約受付をしたのですが、未だに退去していません。理由が、

「部屋を片付けていないから」!!

丁度修繕対応で行ってくれた業者からの報告写真に室内写真が上がっていたので見てみたのですが(びっくりするので苦手な人は飛ばしてくださいね)

ゴミ.jpg

うっすら事前情報としてゴミ屋敷疑惑があると引き継ぎの際に聞いてはいたのですが、これは...ちょっと...どこから手をつけましょうね?
しかもこの方生活保護とのことだったので、業者に頼ることも出来なさそう。また残置物置いていくか、ずるずる居座るパターンか...??と思ったらずるずるパターンでした。
1回しか退去延長受け付けないよと言ったものの人と物が出なければ明け渡しにならないし...生活保護課と保証会社とコールセンターを巻き込んで延長戦が続いています。これももう4ヶ月目に突入しました。

残置物がある状態を明け渡しとみなさないということで、保証会社へ加入している入居者であれば本人が退去していても滞納しているとして事故報告あげることが出来ます。上記どの部屋も滞納しているとして家賃補償を受けることが出来ました~(そもそも2人目は退去してないですが...)やっぱり保証会社は加入を入居の必須条件にするのが大事かもしれないです...

2人目が退去できたらまたブログに書こうと思います。
皆様も退去困難者にご注意を~~



札幌での賃貸管理、不動産管理、不動産投資、資産運用ならお任せください。
コンサルティングボックスが不動産の新しいカタチをお届けします。

■株式会社 コンサルティングボックス
https://www.consultingbox.co.jp

一覧「私の仕事」 募集業務! »