2020.01.29｜AM事業部

投資分析に参加しました

皆様こんにちは！中島です(*˘︶˘*)
雪ですね

...雪ですね

さて、本日午前中は岩見と松原が投資分析しているところへ参加していました。

近日ずーっと世間を賑わせている新型コロナウイルス！札幌で感染者が確認されたということで、今日は皆マスクです。

松原がこの物件だったら収益が望めるのではないかという物件を発掘してきましたので、岩見の投資分析ツールを使用して諸々を確認していました。
案件が古い戸建(40～50年ほどです)だったので、和式トイレを頑張って洋式にしているですとか、畳は日焼けしている...とかだったので、管理の私的には内装費をかけて綺麗にして賃料をちょっと上げて貸したらいいのかなーと思うのですが...収益・オーナー目線の岩見はまたちょっと違った目線をしていたので、収益物件は難しいなあと改めて思いました。

分析では、最終的な売買のことも考えて管理の提案をしたらいいよとアドバイスを受けました。頭でわかっていても提案できるかといえば...なので精進しなければ...と思いました！

分析の後は、松原が売り元に問い合わせをしてくれて、謄本や公図を取り寄せてくれたので「こういう土地なのかー」「こういう経緯で今のオーナーさんになったんですねー」と資料を確認していました。

謄本を見るのも勉強になりますよねー！私はアンダーラインの行方を追うのが苦手です...(登記事項に下線が引いてある場合は削除しましたという意味です！)

今日の投資分析で何気ない物件も投資分析すると面白いな...と思いましたので、私も気になる物件があったら分析しようと思いました！