NOIリストが完成しました!

こんにちは、松原です(*´∀`*)

まだまだブログに慣れない私ですが、ご一読いただきありがとうございます!

先日は楽しい歓迎会を開催して頂きました!

とっても楽しかったです☆

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お気に入りの1枚です♪

来社されたオーナー様や業者様にお会いすることもあり、少しずつ皆様にご挨拶ができ嬉しいです!

これからも業務の事や日々感じたことなどを書いていこうかな...と思っております。


さて私は入社してから最近まで2018年度のNOIリストというものを作成しておりました!

NOIとはNet Operating Incomeの略で、

不動産の賃貸収入から物件運営に要した営業費用(修繕費、不動産税、保険料、PM報酬、水道光熱費等)を差し引いた、営業純利益のことです。

今回作成したリストには空室率も考慮しておりますので、より実態に近い判断ができるものとなっております。

こちらのリストを作成する為に、年度の運営費や収支明細などお調べさせて頂き、一生懸命作成させて頂きました!

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表面利回りは計算が簡単でわかりやすいですが、物件価格が低いと利回りが高く出たりすることがあります。

当社では以前紹介した投資分析ツールやNOIリストからは冷静に複合的な要素で判断出来ます!

ぜひ投資や賃貸管理の相談も当社まで♪



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