2019.08.03｜日記

全国のCPMを訪ねて201908

CPM®同期（2015年受講）であり、CCIMでも一緒に学ばせていただいていた、生駒さんが経営する、株式会社アースリンクプロジェクト（岐阜市）を訪問させていただきました。

会社にお邪魔する前、岐阜市立中央図書館を中核施設とする複合施設「みんなの森ぎふメディアコスモス」を、ご案内していただきました。
伊東豊雄建築設計事務所による設計で、2015年に総事業費125億円をかけて開館されたものですが、かなりカッコいい建物であると同時に、将来メンテナンスが問題になりそうな建築物でした。笑

その後は、同社が管理する物件を視察させていただきました。
北海道と違い、物件所有者はほぼ地主のため、新築は少なく、築古の物件をリノベーションすることが多いようです。
こちらの物件は築後約40年経過しているらしいですが、リノベ後には、リノベ前には成約し難かった賃料より、さらに8,000円ほど高く成約になっているようです。

駅からは徒歩圏外ですが、駐車場は世帯に付き1台以上はあるようです。

団地間取り的な3DKを、独立されたウォークインクローゼットと広めの１LDKにリノベされたようです。

同社は当社と同じく、2009年7月に設立されており、管理戸数など規模感が当社と似ていることから、売上高や販売管理費等の経営分析も比較がしやすく、良い情報交換ができました！
生駒さんは設立間もなく、自作の情報誌を毎月書き上げ、それを6年間続けたそうです。こういうのを続けるのってとても大変なことだと思いますので、当初それをやり続けていた生駒さんの、想いと熱意を感じることができます。また、その情報誌がきっかけでセミナーに参加され、管理受託となったこともあるそうです。夜は、IREM東海支部の懇親会に混ぜていただきました！
CCIM同期の中野さんにも久々にお会いでき、有意義な時間でした！