2018.07.31売買物件情報

■収益物件■区分マンション■実質利回り7.48%■地下鉄徒歩5分■

皆様~お久しぶりでございます!!
関口です(^^♪
毎日暑いですね~(´∀`; )北海道の夏ってこんなに暑いものでしたか?
17年前の札幌での初めての夏( ̄ー ̄)夜寝るときに半袖のパジャマを着たことがなかったなぁ〜と。そんな事を思い出しながら、夜の涼みを楽しんでおります(*´꒳`*)
北海道の夏は短いですよ!水遊びもいっぱい楽しみなくちゃヽ(^o^)海やキャンプ!そしてBBQ!夏最高〜!

さて今日も物件紹介させて頂きます。
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物件情報●●

物件名:ライオンズシティ円山
所在地:札幌市中央区南2条西18丁目291-26
交通:地下鉄「西18丁目」駅徒歩5分
価格:380万円
利回り:12.38%
建物構造:SRC造地上11階建4階部分(406号室)
建築年月:1992年3
専用面積:2K29.33㎡、バルコニー2.94㎡(公簿25.31㎡)
総戸数:43戸
管理会社:大京アステージ
現状:賃貸中(39,200円/月)
管理費:7,920円/月
修繕積立金:7,570円/月

DSC07069.JPGDSC07070.JPG【ライオンズシティ円山】間取図.jpgDSC07079.JPGDSC07078.JPG●●おすすめポイント●●
立地は札幌で人気の高い円山エリアです。
札幌医大病院をはじめ、札幌医療大学や各専門学校が多く隣接。もちろん社会人需要もあるので、客付けにとても有利な点もオススメですo(`ω´ )o
現在サブリース契約になっており、先家賃は43,000円/月です。サブリース契約解除後は表面利回り13.6%になる可能性も大!是非ご検討下さい!

 

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関口まで宜しくお願い致します。

 

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